Будівництво будинку чи інших будівель вважається досить складним, тривалим та багатоетапним процесом, у якому багато різних нюансів. Підготовка дозвільних документів – це важливий етап початку будівництва. Проте набір документації залежить від певного виду споруди.
Усього виділяють три типи будівель та споруд:
- Мала забудова – до цієї категорії входять садові, дачні, приватні будинки до 500 м2, які мають один або два поверхи максимум.
- Будинки класу СС1 – житлові, адміністративні споруди від 500 м2 та більше.
- Будинки класу СС2-СС3 – багатоквартирні будинки, різноманітні центри, гіпермаркети та інше.
Категорія складності впливає на певну потребу у підготовці, про яку потрібно знати до початку будівництва.
Невеликі приватні будинки чи господарські будівлі
Для цієї категорії будівельних об'єктів немає потреби в оформленні дозволу. Щоб приступити до будівництва, знадобиться:
- Отримати паспорт у департаменті містобудування.
- Створити проектну документацію.
- Подати повідомлення про початок проведення будівельних робіт.
Після цього можна приступати до головного завдання – будівництво будинку.
Споруди класу СС1
Для організації будівельних робіт на ділянці потрібно отримати підставу, в якості якої використовується декларація про початок виконання даних робіт.
В результаті знадобиться наступний пакет обов'язкових документів:
- Документи, що підтверджують особу майбутнього власника.
- Документи, що вказують на право власності на конкретну земельну ділянку.
- Документи, які б підтверджували право власності на майбутній об'єкт.
- Містобудівні умови.
- Проект будівельних робіт.
- Декларація.
Терміни дії цих документів за таким класом будівель – до завершення всіх запланованих будівельних робіт.
Споруди класу СС2-СС3
У цій категорії знаходяться небезпечні будівельні об'єкти, всередині яких буде регулярно знаходитися велика кількість людей.
Пакет документів у цій ситуації виглядає так:
- Документи, що підтверджують особу власника майбутньої будівлі.
- Документи, що вказують право володіння земельною ділянкою, де відбуватимуться роботи, а також на будівельний об'єкт.
- Копії наказів про те, хто саме буде нести відповідальність за виконання запланованих робіт.
- Будівельна ліцензія.
Термін дії цього дозвільного документу складає 3 роки, після чого його потрібно обновити.